Виллы для Airbnb · Бали

Постройте инвестиционную
виллу на Бали
за 30 дней.

Быстрее традиционного строительства. Спроектирована для высокодоходной аренды на Airbnb.

Посмотреть Коллекцию Написать в WhatsApp

8 вилл работают на Бали Фиксированная цена · без сюрпризов Система сдачи за 30 дней

Наша Коллекция

Три масштабируемые гостиничные системы.

Каждая модель доступна как отдельная вилла или в масштабе micro-hospitality compound из 3–5 юнитов — спроектирована для климата Бали и рынка краткосрочной аренды.

Доступно сейчас

SATU Studio 30

~30 м² · Бутик-гостиничный сьют

Сьют с 1 спальней Открытый душ Частная терраса Оптимизирован для compound

От €25K/key · в compound из 5 юнитов

Отдельная вилла от €29K

Коллекции

Тёплые тропические тона, навеянные балийскими курортами.

Самая популярная

SATU Villa 45

~45 м² · Компактная премиум-вилла

1 спальня Китченетт + гостиная Круглая открытая ванна Для пар на Airbnb

От €35K/key · в compound из 5 юнитов

Отдельная вилла от €39K

Коллекции

Тёплые тропические тона, навеянные балийскими курортами.

Пакет Compound

SATU Compound 120

Micro-hospitality compound из 3 юнитов

3 × сьюта SATU Studio 30 Общая кухня с pergola Социальный павильон + уличная столовая Оптимизированная общая инфраструктура

От 89 000 € · compound из 3 юнитов

Коллекции

Тёплые тропические тона, навеянные балийскими курортами.

Спланировать мой инвестиционный Compound или посмотреть цены на отдельную виллу →

Результат

Спроектирована для бронирования.

Каждая вилла создана так, чтобы стать тем видом проживания на Бали, который гости сохраняют, рекомендуют и бронируют снова.

Спальня виллы — мягкий тропический свет и умиротворённый интерьер

Утро на вилле

Мягкий свет, тропическая приватность и спокойный интерьер, созданный для неторопливых балийских утр.

Экстерьер виллы — терраса, бассейн, жизнь на свежем воздухе

Жизнь на открытом воздухе

Террасы, бассейны и открытые пространства, спроектированные для эффектных фотографий и повышения воспринимаемой ценности для гостей.

Интерьер виллы — тёплое освещение и бутик-атмосфера

Вечерняя атмосфера

Тёплое освещение и атмосфера бутик-отеля, созданная для романтических поездок и премиального позиционирования на Airbnb.

Спроектирована под то, как гости Airbnb принимают решения.

Гости бронируют не квадратные метры. Они бронируют атмосферу, приватность, свет, жизнь на открытом воздухе и ощущение Бали. Каждая вилла Satu Bulan создана вокруг этих моментов.

Посмотреть Коллекцию →

Почему важна скорость

Каждый месяц строительства —
это месяц без дохода.

Традиционное строительство на Бали занимает 8–18 месяцев. Это 8–18 месяцев упущенного дохода от Airbnb. Мы создали систему, которая меняет эту математику.

🏗️

Традиционное строительство

Обычная стройка на Бали

8–18 месяцев до первого доходаКапитал простаивает. Теряются арендные сезоны.

Нет фиксированной ценыПерерасходы, споры с подрядчиками, изменения объёма.

Нет гарантии сдачиСроки срываются. Никто не несёт ответственности.

🏡

Satu Bulan Villas

Ускоренная система вилл

✓

Готова для Airbnb за 30 днейПервые гости заезжают на 2-м месяце.

✓

Единая фиксированная цена. Без сюрпризов.Всё включено. Закреплено контрактом.

✓

Гарантированная дата сдачиФинансовые штрафы при превышении 30 дней.

Подтверждённый опыт

Проверено в реальных условиях Бали.

Не концепция. Не рендер. 8 пилотных вилл уже работают на Бали — с отзывами гостей, протестированные во влажном климате и приносящие реальный доход от аренды.

Пилотных вилл работают
на Бали прямо сейчас

30дней

Среднее время строительства
на всех пилотных объектах

↑40%

Средний годовой ROI
при 70% заполняемости

"Мы разработали систему вилл специально для тропической влажности, сезонов дождей и рынка краткосрочной аренды Бали. Каждый выбор материала, каждая деталь соединений, каждый угол крыши — оптимизированы на основе реального операционного опыта."

— Команда основателей Satu Bulan Villas

Построена на Бали

Не рендер. Реальная операция.

8 пилотных вилл построены, протестированы с гостями и приносят доход от аренды на Бали прямо сейчас.

01 / 03

Фундаментная система установлена на Бали

Фундамент и конструкция — Точная свайная система. Разработана для тропического грунта Бали. Дни 1–5.

Сборка и отделка — Стальная конструкция, тропические панели, электрика и сантехника. Дни 6–22.

Сдача готовой для Airbnb — Полностью готова к работе. Первый заезд гостей возможен через несколько дней. День 30.

Часто задаваемые вопросы

Типичные вопросы инвесторов.

Сколько времени занимает строительство?

30 дней с первого дня работ до сдачи виллы — гарантировано контрактом. При превышении срока применяются финансовые штрафы. Все 8 наших пилотных объектов на Бали были сданы в срок без исключений.

Что входит в цену?

Всё необходимое для приёма гостей: фундаментная система, полная конструкция, стены и крыша, окна и двери, электрика, сантехника, ванная комната, терраса и дек. Единая фиксированная цена — всё включено. Никаких скрытых расходов, никаких изменений объёма.

Нужен ли участок земли до обращения к вам?

Да — вам понадобится участок на Бали с правом leasehold, активным электроподключением и водоснабжением. Мы оцениваем участок вместе с вами в процессе подключения и помогаем разобраться с требованиями. Мы не занимаемся поиском земли, но хорошо сотрудничаем с местными риелторами на Бали. → Читать: Leasehold на Бали — что должны знать инвесторы

Вилла готова для Airbnb с первого дня?

Вилла полностью готова к работе в момент сдачи — конструкция, инженерные системы, ванная комната и терраса укомплектованы. Вам останется добавить мебель и декор для своего объявления на Airbnb. Большинство наших инвесторов принимают первое бронирование в течение 2–3 недель после сдачи. Первый доход от аренды обычно поступает на 2-м месяце.

Постройте инвестиционную
виллу на Бали
за 30 дней.

Три масштабируемые гостиничные системы.